空调/采暖的能量计量的必要性
　　在采用中央空调系统集中供冷/暖的会所、办公楼和写字楼等建筑群里，中央空调费用占居了整栋大厦费用的60%——80%，而中央空调主机的费用是整个空调系统的60%以上。
　　如何准确、合理地计算用户费用、分摊中央空调系统的维护费用，节约能源、降低中央空调系统的损耗、减少物业与用户之间的纠纷一直是一个困扰大厦业主和物业管理公司的问题。
　　为解决以上问题，国内在近几年以来做了很多有效的尝试。也出现了如下几种中央空调能量计量和计费方式。
空调/采暖的计量方式
　一 面积分摊法
　　面积分摊是国内采用的最多的计费方式。由物业管理部门定出每平米单价，各用户按空调使用总面积付费。面积分摊方式在实际使用中存在如下问题：
　　1 用户恶性消费。
　　由于收费是按面积分摊，用户所交费用固定，与使用情况无关，用与不用、用多用少都一样收费，造成用户很少关温控器，不论是否需要，空调总在使用。或者敞开门窗仍使用空调，温控器常年设定于低温，出现恶性消费现象；
　　2 能源浪费
　　当前，我国电力供应紧张已经是不争的事实，许多城市出现“拉闸限电”的现象。节约电能消耗、缓解供电压力是全体公民应尽的义务，同时节约自身费用也为用户带来实际的利益。
　　由于没有计费系统，用户不能像水、电、气一样按需使用，按量交费，只能按面积平摊。这种“大锅饭”现象造成能源大量浪费，当末端能量消耗严重时即使在主机做再多的变频或其它节能设计都是枉然。系统的节能措施难以实现。导致运行费用升高，用户负担加重，形成恶性循环。